Heimar kaupa umdeild hús á rúma sex milljarða Árni Sæberg skrifar 20. febrúar 2025 13:08 Auk Exeter hótelsins og Aton má finna veitingastaðinn Le kock í fasteignunum. Já.is Heimar hf. hafa undirritað samning um kaup á öllu hlutafé í Tryggvagötu ehf., sem á fasteignirnar að Tryggvagötu 10 og 14. Fasteignirnar hýsa Exeter hótelið og samskiptafélagið Aton. Bygging fasteignanna var mjög umdeild enda var friðað hús rifið til þess að þeim yrði komið fyrir. Í tilkynningu Heima til Kauphallar segir að seljendur séu MF2 hs. og Laxamýri ehf.. MF2 hs. er sjóður í stýringu Ísafold capital cartners og Laxamýri ehf. er í eigu Georgs Gíslasonar, Hjalta Gylfasonar og Jónas Más Gunnarssonar. Tveir síðarnefndu eru stofnendur verktaka- og ráðgjafarfyrirtækisins Mannverks. Jónas Már var sakfelldur árið 2019 fyrir fyrir brot gegn lögum um menningarminjar og lögum um mannvirki eftir að Exeter-húsið við Tryggvagötu 12 var rifið. Honum var gert að greiða þrjár milljónir króna í sekt. Þetta segir Ólafur Þór Hauksson í samskiptum við Vísi en dómur yfir Jónasi Má er hvergi finnanlegur á vef dómstólanna. 5.500 fermetrar Í tilkynnningu segir að heildarfermetrafjöldi fasteignanna sé um 5.500 feremetrar. Fasteignirnar séu heilar nýlegar eignir byggðar árið 2018 og séu staðsettar innan skilgreindra kjarnasvæða Heima. Kaupin samræmist því stefnuáherslum félagsins. Um sé að ræða kaup á 106 herbergja, 4 stjörnu hóteli í miðborg Reykjavíkur og aðliggjandi skrifstofubyggingu. Exeter hótel hafi á síðustu misserum fest sig í sessi sem eitt af bestu hótelum borgarinnar og það sé staðsett á eftirsóttum stað með einstakt útsýni yfir höfnina. Hótelið búi yfir framúrskarandi staðsetningu, nútímalegri hönnun og gæðaþjónustu, sem tryggi hátt nýtingarhlutfall og verðmætasköpun til framtíðar. Eignirnar séu í útleigu og leigutakar í eignunum séu Exeterhouse ehf., rekstraraðili Exeter hótels, og Aton. Tæplega hálfur milljarður á ári Þá segir að heildarvirði viðskiptanna sé samkvæmt kaupsamningi 6,375 milljarðar króna. Kaupverð greiðist að fullu með reiðufé og yfirtöku skulda. Stjórnendur Heima áætli að áhrif kaupanna á EBITDA félagsins á ársgrundvelli verði 454 milljónir króna í kjölfar viðskipta. Kaupsamningurinn sé háður ýmsum fyrirvörum, meðal annars um niðurstöðu áreiðanleikakannana og samþykki Samkeppniseftirlitsins. Hús frá 1904 fékk að fjúka Exeter hótelið dregur nafn sitt af Exeter-húsinu svokallaða, sem stóð við Tryggvagötu 12 frá árinu 1904 til ársins 2016, þegar það var rifið í skyndi. Byggingarfulltrúi Reykjavíkur sagði á sínum tíma að hann væri öskureiður yfir því að Mannverk hefði mætt á svæðið með stórvirkar vinnuvélar og rifið húsið. Embættið hafi kært málið til lögreglu. Mannverk hafði þó leyfi til þess að rífa húsið að hluta vegna endurbóta sem ætlaðar voru á því. Til stóð að endurbyggja bæði Tryggvagötu 10 og 12 í upprunalegri mynd en með viðbótum, kjallara og aukahæð samkvæmt gildandi deiliskipulagi. Fréttin hefur verið uppfærð. Heimar fasteignafélag Reykjavík Fasteignamarkaður Tengdar fréttir Minjastofnun kærir niðurrif Exeter-hússins Stofnunin mun þó vinna með Mannverk að því að reisa húsið að nýju. 29. apríl 2016 16:36 Framkvæmdastjóri ákærður fyrir niðurrif á Exeter-húsinu Héraðssaksóknari hefur höfðað mál á hendur öðrum af tveimur eigendum verktakafyrirtækisins Mannverk fyrir brot gegn lögum um menningarminjar og lögum um mannvirki. 11. mars 2019 15:49 Mannverk hefur til mánudags að svara fyrir Exeter-málið Minjastofnun mun að fresti útrunnum taka ákvörðun um hvort niðurrif hússins verði kært. 15. apríl 2016 15:17 Mest lesið Fjórar týpur af yfirmönnum sem eru sjálfir að drukkna í vinnu Atvinnulíf Keypti hús við Sóleyjargötu af borginni á 310 milljónir Viðskipti innlent Boða tæp 10% þjóðarinnar á hluthafafund Viðskipti innlent Tókst ekki að sýna fram á galla og situr uppi með körfuboltaskóna Neytendur Miðeind festir kaup á Snöru Viðskipti innlent Minni þorskafli kosti fleiri milljarða Viðskipti innlent Ráðin forstöðumaður hjá Eimskip Viðskipti innlent Löng röð myndaðist í Lágmúlanum á miðnætti Viðskipti innlent Verður nýr yfirlögfræðingur SFF Viðskipti innlent Topp fimm tólin í verkfærakistuna Samstarf Fleiri fréttir Boða tæp 10% þjóðarinnar á hluthafafund Miðeind festir kaup á Snöru Keypti hús við Sóleyjargötu af borginni á 310 milljónir Minni þorskafli kosti fleiri milljarða Verður nýr yfirlögfræðingur SFF Ráðin forstöðumaður hjá Eimskip Reon ræður inn hönnunarstjóra frá Spotify Kjarasamningar Play og ÍFF í höfn Greiddu 865 milljónir fyrir Herkastalann Löng röð myndaðist í Lágmúlanum á miðnætti Hrefna stýrir Attentus SFF hafna ásökunum bifreiðaeigenda „Klárlega“ breytingar í ytra umhverfi sem ÁTVR þurfi að laga sig að Vilborg Arna og Auðbjörg til liðs við FranklinCovey Þorgerður skipuð forstjóri ÁTVR „Ég veit ekki alveg hvað er að fara að gerast“ Ríkið greiddi 25 milljarða í laun Skor flytur: „Ansi þreytt“ að þurfa að reka fólk út klukkan tíu Meðallaun 758 þúsund á mánuði Saka hagfræðing SFF um að reyna að draga úr samkeppni í tryggingum Bein útsending: Kynna yfirlýsingu fjármálastöðugleikanefndar Sveiflujöfnunarauki helst óbreyttur Ráðinn framkvæmdastjóri Janusar heilsueflingar Fyrsta sinni í mörg herrans ár neftóbakslaust í Leifsstöð Mun stýra Starfsþróunarsetri BHM Tilfallandi neftóbaksskortur veldur skjálfta 134 sagt upp í þremur hópuppsögnum Ingvi Steinn frá Arion til Defend Iceland Ferjuleiðir taka við rekstri ferjunnar Baldurs Nýr verslunarkjarni opnaður á Selfossi Sjá meira
Í tilkynningu Heima til Kauphallar segir að seljendur séu MF2 hs. og Laxamýri ehf.. MF2 hs. er sjóður í stýringu Ísafold capital cartners og Laxamýri ehf. er í eigu Georgs Gíslasonar, Hjalta Gylfasonar og Jónas Más Gunnarssonar. Tveir síðarnefndu eru stofnendur verktaka- og ráðgjafarfyrirtækisins Mannverks. Jónas Már var sakfelldur árið 2019 fyrir fyrir brot gegn lögum um menningarminjar og lögum um mannvirki eftir að Exeter-húsið við Tryggvagötu 12 var rifið. Honum var gert að greiða þrjár milljónir króna í sekt. Þetta segir Ólafur Þór Hauksson í samskiptum við Vísi en dómur yfir Jónasi Má er hvergi finnanlegur á vef dómstólanna. 5.500 fermetrar Í tilkynnningu segir að heildarfermetrafjöldi fasteignanna sé um 5.500 feremetrar. Fasteignirnar séu heilar nýlegar eignir byggðar árið 2018 og séu staðsettar innan skilgreindra kjarnasvæða Heima. Kaupin samræmist því stefnuáherslum félagsins. Um sé að ræða kaup á 106 herbergja, 4 stjörnu hóteli í miðborg Reykjavíkur og aðliggjandi skrifstofubyggingu. Exeter hótel hafi á síðustu misserum fest sig í sessi sem eitt af bestu hótelum borgarinnar og það sé staðsett á eftirsóttum stað með einstakt útsýni yfir höfnina. Hótelið búi yfir framúrskarandi staðsetningu, nútímalegri hönnun og gæðaþjónustu, sem tryggi hátt nýtingarhlutfall og verðmætasköpun til framtíðar. Eignirnar séu í útleigu og leigutakar í eignunum séu Exeterhouse ehf., rekstraraðili Exeter hótels, og Aton. Tæplega hálfur milljarður á ári Þá segir að heildarvirði viðskiptanna sé samkvæmt kaupsamningi 6,375 milljarðar króna. Kaupverð greiðist að fullu með reiðufé og yfirtöku skulda. Stjórnendur Heima áætli að áhrif kaupanna á EBITDA félagsins á ársgrundvelli verði 454 milljónir króna í kjölfar viðskipta. Kaupsamningurinn sé háður ýmsum fyrirvörum, meðal annars um niðurstöðu áreiðanleikakannana og samþykki Samkeppniseftirlitsins. Hús frá 1904 fékk að fjúka Exeter hótelið dregur nafn sitt af Exeter-húsinu svokallaða, sem stóð við Tryggvagötu 12 frá árinu 1904 til ársins 2016, þegar það var rifið í skyndi. Byggingarfulltrúi Reykjavíkur sagði á sínum tíma að hann væri öskureiður yfir því að Mannverk hefði mætt á svæðið með stórvirkar vinnuvélar og rifið húsið. Embættið hafi kært málið til lögreglu. Mannverk hafði þó leyfi til þess að rífa húsið að hluta vegna endurbóta sem ætlaðar voru á því. Til stóð að endurbyggja bæði Tryggvagötu 10 og 12 í upprunalegri mynd en með viðbótum, kjallara og aukahæð samkvæmt gildandi deiliskipulagi. Fréttin hefur verið uppfærð.
Heimar fasteignafélag Reykjavík Fasteignamarkaður Tengdar fréttir Minjastofnun kærir niðurrif Exeter-hússins Stofnunin mun þó vinna með Mannverk að því að reisa húsið að nýju. 29. apríl 2016 16:36 Framkvæmdastjóri ákærður fyrir niðurrif á Exeter-húsinu Héraðssaksóknari hefur höfðað mál á hendur öðrum af tveimur eigendum verktakafyrirtækisins Mannverk fyrir brot gegn lögum um menningarminjar og lögum um mannvirki. 11. mars 2019 15:49 Mannverk hefur til mánudags að svara fyrir Exeter-málið Minjastofnun mun að fresti útrunnum taka ákvörðun um hvort niðurrif hússins verði kært. 15. apríl 2016 15:17 Mest lesið Fjórar týpur af yfirmönnum sem eru sjálfir að drukkna í vinnu Atvinnulíf Keypti hús við Sóleyjargötu af borginni á 310 milljónir Viðskipti innlent Boða tæp 10% þjóðarinnar á hluthafafund Viðskipti innlent Tókst ekki að sýna fram á galla og situr uppi með körfuboltaskóna Neytendur Miðeind festir kaup á Snöru Viðskipti innlent Minni þorskafli kosti fleiri milljarða Viðskipti innlent Ráðin forstöðumaður hjá Eimskip Viðskipti innlent Löng röð myndaðist í Lágmúlanum á miðnætti Viðskipti innlent Verður nýr yfirlögfræðingur SFF Viðskipti innlent Topp fimm tólin í verkfærakistuna Samstarf Fleiri fréttir Boða tæp 10% þjóðarinnar á hluthafafund Miðeind festir kaup á Snöru Keypti hús við Sóleyjargötu af borginni á 310 milljónir Minni þorskafli kosti fleiri milljarða Verður nýr yfirlögfræðingur SFF Ráðin forstöðumaður hjá Eimskip Reon ræður inn hönnunarstjóra frá Spotify Kjarasamningar Play og ÍFF í höfn Greiddu 865 milljónir fyrir Herkastalann Löng röð myndaðist í Lágmúlanum á miðnætti Hrefna stýrir Attentus SFF hafna ásökunum bifreiðaeigenda „Klárlega“ breytingar í ytra umhverfi sem ÁTVR þurfi að laga sig að Vilborg Arna og Auðbjörg til liðs við FranklinCovey Þorgerður skipuð forstjóri ÁTVR „Ég veit ekki alveg hvað er að fara að gerast“ Ríkið greiddi 25 milljarða í laun Skor flytur: „Ansi þreytt“ að þurfa að reka fólk út klukkan tíu Meðallaun 758 þúsund á mánuði Saka hagfræðing SFF um að reyna að draga úr samkeppni í tryggingum Bein útsending: Kynna yfirlýsingu fjármálastöðugleikanefndar Sveiflujöfnunarauki helst óbreyttur Ráðinn framkvæmdastjóri Janusar heilsueflingar Fyrsta sinni í mörg herrans ár neftóbakslaust í Leifsstöð Mun stýra Starfsþróunarsetri BHM Tilfallandi neftóbaksskortur veldur skjálfta 134 sagt upp í þremur hópuppsögnum Ingvi Steinn frá Arion til Defend Iceland Ferjuleiðir taka við rekstri ferjunnar Baldurs Nýr verslunarkjarni opnaður á Selfossi Sjá meira
Minjastofnun kærir niðurrif Exeter-hússins Stofnunin mun þó vinna með Mannverk að því að reisa húsið að nýju. 29. apríl 2016 16:36
Framkvæmdastjóri ákærður fyrir niðurrif á Exeter-húsinu Héraðssaksóknari hefur höfðað mál á hendur öðrum af tveimur eigendum verktakafyrirtækisins Mannverk fyrir brot gegn lögum um menningarminjar og lögum um mannvirki. 11. mars 2019 15:49
Mannverk hefur til mánudags að svara fyrir Exeter-málið Minjastofnun mun að fresti útrunnum taka ákvörðun um hvort niðurrif hússins verði kært. 15. apríl 2016 15:17