Sætta sig ekki við neitt annað en að húsið verði rifið Lovísa Arnardóttir skrifar 6. janúar 2025 09:05 Íbúar við Árskóga vilja að húsið verði rifið og byggt annars staðar. Samsett Fleiri en þúsund hafa skrifað undir undirskriftalista um að stöðva framkvæmdir við Álfabakka 2 á meðan farsæl lausn er fundin í málinu. Íbúar ætla að fjölmenna á borgarstjórnarfund á morgun til að kalla eftir aðgerðum. Kristján Hálfdánarson, formaður húsfélagsins í Árskógum 7, íbúðarhúsnæði Búseta við hlið Álfabakka 2, fór yfir kröfur íbúanna í Bítinu á Bylgjunni í morgun. Nokkuð mikið hefur verið fjallað um byggingu vöruskemmu við Álfabakka 2. Húsið sem þar rís er í fjórtán metra fjarlægð frá fjölbýlishúsinu við Árskóga. Á móti fjölbýlishúsinu er aðeins grænn veggur sem íbúar horfa á og eru ósáttir við. Þá skyggir húsið einnig á fjölbýlishúsið. Skemman er í eigu Álfabakka 2 ehf. en þar á að koma fyrir matvinnslu á vegum Ferskra kjötvara fyrir Eldum rétt sem er í eigu Haga. Þá á einnig að koma fyrir í húsinu skrifstofum á þeirra vegum. Gert er ráð fyrir því að á lóðinni verði vöruskemma, verslanir og skrifstofuhúsnæði. „Þetta er búið að eiga langan aðdraganda,“ segir Kristján. Sjálfur hafi hann flutt inn í húsið 2021. Þá hafi við hlið hússins verið fjórar lóðir sem áttu að vera fyrir þjónustu og verslanir. „Þetta yrði vistlegt umhverfi. En svo varð raunin því miður önnur.“ Hann segir íbúa alls ekki hafa átt von á því sem svo kom í staðinn. Þetta hafi verið fjórar lóðir en framkvæmdaaðili hafi fengið leyfi til að sameina þær og byggt svo „gímaldið“ sem þar stendur í dag. Upplifa svik Kristján segist að eðlisfari bjartsýnn maður og hann hafi verið í góðu sambandi við fjárfestingarfélagið, Álfabakka 2, sem sér um byggingu hússins. Það hafi svo verið einhvern tímann í fyrra þegar það fór að syrta í álinn. Þau fylgdust fyrst með uppgreftrinum og svo grunninum. „Áfram var ég bjartsýnn. En svo byrjar þetta stálgrindahús að rísa,“ segir Kristján og að byggingaraðilarnir hafi verið svo klókir að þeir byrjuðu fjærst blokkinni, nær Garðheimum. Svo hafi það færst nær þeim og þau orðið svartsýnni og svartsýnni. „Svo allt í einu var bara kominn grænn veggur fyrir framan okkur. Ég ætla ekki að lýsa því ástandi sem varð á fólki þegar það gerði sér í raun og veru grein fyrir því hvað þarna var á ferðinni.“ Húsið er í fjórtán metra fjarlægð frá fjölbýlishúsinu.Vísir/Bjarni Hann segir íbúa upplifa eins og þau hafi verið svikin. Ekki af Búseta heldur skipulagsyfirvöldum sem leyfðu byggingaraðilum að byggja eitt stórt hús. Hann segir það kröfu íbúa að húsið verið rifið. Stálgrindahús séu boltuð saman og það eigi að vera auðvelt að losa boltana og rífa húsið. Það geri sér allir grein fyrir því að það kostar peninga og það gæti verið ágreiningur um það hver eigi að borga fyrir það. „Við sættum okkur ekki við neitt annað. Það hefur komið upp sú hugmynd að stytta húsið. Það hefur komið upp sú hugmynd að jafnvel verði boðið að blokkin verði keypt og húsið verði látið standa. En það er ekki í boði að segja við einhvern að það sé nógu gott fyrir hann en ekki fyrir okkur,“ segir Kristján. Fjallað er um málið í Morgunblaðinu í dag. Þar er rætt við framkvæmdastjóra Búseta sem segist ekki geta séð að húsið geti verið áfram á þessum stað í núverandi mynd. Þar segir hann teikningarnar sem hafi á sínum tíma verið lagðar fyrir byggingarfulltrúa ekki standast reglugerð. Afstöðumynd sýni ekki önnur mannvirki innan 30 metra frá húsinu en fjölbýlishúsið við Árskóga 7 sé í 14 metra fjarlægð, og enn nær ef miðað er við svalir. Í frétt Morgunblaðsins kemur einnig fram að gert sé ráð fyrir allt að 200 bílastæðum við vöruskemmuna og 16 innkeyrsludyrum. Kristján segir íbúa hafa miklar áhyggjur af því að þarna verði vöruflutningar allan sólarhringinn. „Beint fyrir framan svefnherbergisgluggann hjá okkur verða innkeyrslur á fjóra eða sex rampa með tilheyrandi bakkpípi.“ Kristján segir umræðuna ekki hafa verið neina af hálfu Reykjavíkur við íbúa fjölbýlishússins. Hann viti til þess að það eigi að taka málið fyrir á borgarstjórnarfundi á morgun og íbúar hyggist þess vegna fjölmenna á fundinn. Kristján segir svona stórt hús, með svona starfsemi, ekki eiga heima inni í íbúðabyggð. Kristján segir Búseta hafa verið íbúum klettur í allri þessari umræðu og veitt íbúum mikinn stuðning. Sjá einnig: Dagsljósið hafi gleymst í þéttingu byggðar Kristján segir skilaboðin til skipulagsyfirvalda skýr: að girða sig í brók. „Að taka á þessu máli föstum tökum. Ég myndi helst vilja sjá að þetta hús væri rifið og byggt annars staðar. Við getum gert svo margt á þessu svæði sem gerir byggðina góða og vistvæna.“ Undirskriftasöfnun til að mótmæla áframhaldandi byggingu hússins þar til lausn finnst hefur staðið frá því í desember. Fleiri en þúsund hafa nú skrifað undir. Íbúar hafa miklar áhyggjur af mögulegri umferð frá vöruhúsinu.Vísir/Bjarni „Íbúar eru uggandi yfir möguleikanum á stóraukinni umferð, þá sér í lagi þungaflutninga, um svæðið. Efumst við um að framkvæmdir standist mat á umhverfisáhrifum. Við teljum einnig að byggingarmagn og hæð byggingarinnar muni hafa mikil áhrif á skuggavarp og valda skerðingu á sólarljósi, sem mun hafa mjög neikvæð áhrif á lífsgæði íbúa nærliggjandi húsa. Að lokum teljum við að málsmeðferð þessa máls hafi verið fyrir neðan allar hellur og langt í frá í samræmi við vandaða stjórnsýsluhætti. Samráð og upplýsingaflæði Reykjavíkurborgar hafi verið ófullnægjandi og hvorki uppfyllt kröfur stjórnsýslulaga né skipulagslaga. Við krefjumst þess að framkvæmdir verði stöðvaðar á meðan unnið er að farsælli lausn málsins öllum í hag,“ segir á island.is þar sem undirskriftasöfnunin fer fram. Fréttin hefur verið leiðrétt. Fyrst stóð að húsið væri í eigu Haga. Það er ekki rétt. Húsið er í eigu Álfabakka og öll framkvæmdin á þeirra vegum. Leiðrétt klukkan 12:34 þann 6.1.2025. Vöruskemma við Álfabakka Reykjavík Skipulag Sveitarstjórnarmál Borgarstjórn Bítið Tengdar fréttir Vöruhúsið ekki hannað af arkitekt „Arkitektar eru sérmenntaðir í að hanna út frá þörfum manneskjunnar á fagurfræðilegum grundvelli, en það er mikill misskilingur að halda að þeir einir komi að mótun borgarumhverfisins. Það gera einnig byggingarfræðingar, byggingatæknifræðingar, verkfræðingar, landslagsarkitektar og fleiri.“ 17. desember 2024 20:47 Einkaframtakinu sé ekki alltaf treystandi fyrir miklu svigrúmi í skipulagi Dóra Björt Guðjónsdóttir borgarfulltrúi Pírata segir augljóst að einkaframtakinu hafi ekki verið treystandi fyrir rúmum skipulagsheimildum í Breiðholti. Þess vegna séu reglur og kvaðir á skipulag mikilvægar. Hildur Björnsdóttir borgarfulltrúi Sjálfstæðisflokksins segir reglur of strangar en tekur þó fram að mikilvægt sé að borgin hafi afskipti þegar það varði heildarhagsmuni. 15. desember 2024 14:25 „Ekki skipulagsslys heldur skemmdarverk“ Sigmundur Davíð Gunnlaugsson, formaður Miðflokksins, segir stærðar vöruhús sem reist var í Breiðholti steinsnar frá stofugluggum íbúa í fjölbýlishúsi ekki vera skipulagsslys heldur skemmdarverk. 14. desember 2024 09:49 Mest lesið Sagður hafa tæmt sjóði flokksins og rekur nýja stjórn úr húsnæðinu Innlent Halla forseti blandar sér í götuljósaumræðuna Innlent Greindi þátt almennings og fjölmiðla í máli „strokufangans“ Innlent Reiða fram rúma milljón fyrir Jakub Innlent Mikill viðbúnaður vegna eftirfarar á Sæbraut Innlent Málið rannsakað sem tilraun til manndráps Innlent Tilraun langtímakjarasamninga hafi mistekist Innlent Telja Múmínlundinn klárt brot á höfundarétti Innlent Þúsundir syrgja í Tehran og Trump segir æðstaklerkinn ljúga Erlent Steini frá Straumnesi látinn Innlent Fleiri fréttir Gripinn við innbrot og bíl ekið inn í búð Greindi þátt almennings og fjölmiðla í máli „strokufangans“ Mikill viðbúnaður vegna eftirfarar á Sæbraut Sagður hafa tæmt sjóði flokksins og rekur nýja stjórn úr húsnæðinu Halla forseti blandar sér í götuljósaumræðuna Reiða fram rúma milljón fyrir Jakub Tilraun langtímakjarasamninga hafi mistekist Málið rannsakað sem tilraun til manndráps Telja Múmínlundinn klárt brot á höfundarétti Glænýr leikskóli í Mosfellsbæ heitir Sumarhús Verðbólguvonbrigði, hraðakstur og kokkur með keppnisskap Málið týndist í kerfinu og reyndist á endanum fyrnt Segulómtækið enn óvirkt og beðið eftir þúsund lítrum af helíni „Allar kannanir eru með einhverja óvissu“ Steini frá Straumnesi látinn Áfram frestað meðan formenn funda Birgir Ármannsson kominn með málflutningsréttindi Þingmenn ekki svo heppnir að fá tvöföld laun Standa saman gegn „óskiljanlegri“ ósk Vegagerðarinnar Helgi leiðir nefnd um atvinnumál í Norðurþingi Nú má heita Kareem Link Baggio og Anóra Vava Star Kerfið bilaði og atkvæði greidd upp á gamla mátann Ánægja með gjaldfrjálsar skólamáltíðir en fjármögnunin áskorun Verðbólga eykst og Alþingi í óvissu Gerðu úttekt á skrifstofu Ríkissáttasemjara Stærsti árgangur sögunnar fer í framhaldsskóla: „Það verður þétt setið í skólastofunni“ Flakk á fylginu og brunamótamatið vanáætlað Lögregla varar við „Nígeríubréfum“ og öðrum netglæpum Veita engar upplýsingar um tilboðið í Háholt Nýju tilboði í Háholt svarað með gagntilboði Sjá meira
Nokkuð mikið hefur verið fjallað um byggingu vöruskemmu við Álfabakka 2. Húsið sem þar rís er í fjórtán metra fjarlægð frá fjölbýlishúsinu við Árskóga. Á móti fjölbýlishúsinu er aðeins grænn veggur sem íbúar horfa á og eru ósáttir við. Þá skyggir húsið einnig á fjölbýlishúsið. Skemman er í eigu Álfabakka 2 ehf. en þar á að koma fyrir matvinnslu á vegum Ferskra kjötvara fyrir Eldum rétt sem er í eigu Haga. Þá á einnig að koma fyrir í húsinu skrifstofum á þeirra vegum. Gert er ráð fyrir því að á lóðinni verði vöruskemma, verslanir og skrifstofuhúsnæði. „Þetta er búið að eiga langan aðdraganda,“ segir Kristján. Sjálfur hafi hann flutt inn í húsið 2021. Þá hafi við hlið hússins verið fjórar lóðir sem áttu að vera fyrir þjónustu og verslanir. „Þetta yrði vistlegt umhverfi. En svo varð raunin því miður önnur.“ Hann segir íbúa alls ekki hafa átt von á því sem svo kom í staðinn. Þetta hafi verið fjórar lóðir en framkvæmdaaðili hafi fengið leyfi til að sameina þær og byggt svo „gímaldið“ sem þar stendur í dag. Upplifa svik Kristján segist að eðlisfari bjartsýnn maður og hann hafi verið í góðu sambandi við fjárfestingarfélagið, Álfabakka 2, sem sér um byggingu hússins. Það hafi svo verið einhvern tímann í fyrra þegar það fór að syrta í álinn. Þau fylgdust fyrst með uppgreftrinum og svo grunninum. „Áfram var ég bjartsýnn. En svo byrjar þetta stálgrindahús að rísa,“ segir Kristján og að byggingaraðilarnir hafi verið svo klókir að þeir byrjuðu fjærst blokkinni, nær Garðheimum. Svo hafi það færst nær þeim og þau orðið svartsýnni og svartsýnni. „Svo allt í einu var bara kominn grænn veggur fyrir framan okkur. Ég ætla ekki að lýsa því ástandi sem varð á fólki þegar það gerði sér í raun og veru grein fyrir því hvað þarna var á ferðinni.“ Húsið er í fjórtán metra fjarlægð frá fjölbýlishúsinu.Vísir/Bjarni Hann segir íbúa upplifa eins og þau hafi verið svikin. Ekki af Búseta heldur skipulagsyfirvöldum sem leyfðu byggingaraðilum að byggja eitt stórt hús. Hann segir það kröfu íbúa að húsið verið rifið. Stálgrindahús séu boltuð saman og það eigi að vera auðvelt að losa boltana og rífa húsið. Það geri sér allir grein fyrir því að það kostar peninga og það gæti verið ágreiningur um það hver eigi að borga fyrir það. „Við sættum okkur ekki við neitt annað. Það hefur komið upp sú hugmynd að stytta húsið. Það hefur komið upp sú hugmynd að jafnvel verði boðið að blokkin verði keypt og húsið verði látið standa. En það er ekki í boði að segja við einhvern að það sé nógu gott fyrir hann en ekki fyrir okkur,“ segir Kristján. Fjallað er um málið í Morgunblaðinu í dag. Þar er rætt við framkvæmdastjóra Búseta sem segist ekki geta séð að húsið geti verið áfram á þessum stað í núverandi mynd. Þar segir hann teikningarnar sem hafi á sínum tíma verið lagðar fyrir byggingarfulltrúa ekki standast reglugerð. Afstöðumynd sýni ekki önnur mannvirki innan 30 metra frá húsinu en fjölbýlishúsið við Árskóga 7 sé í 14 metra fjarlægð, og enn nær ef miðað er við svalir. Í frétt Morgunblaðsins kemur einnig fram að gert sé ráð fyrir allt að 200 bílastæðum við vöruskemmuna og 16 innkeyrsludyrum. Kristján segir íbúa hafa miklar áhyggjur af því að þarna verði vöruflutningar allan sólarhringinn. „Beint fyrir framan svefnherbergisgluggann hjá okkur verða innkeyrslur á fjóra eða sex rampa með tilheyrandi bakkpípi.“ Kristján segir umræðuna ekki hafa verið neina af hálfu Reykjavíkur við íbúa fjölbýlishússins. Hann viti til þess að það eigi að taka málið fyrir á borgarstjórnarfundi á morgun og íbúar hyggist þess vegna fjölmenna á fundinn. Kristján segir svona stórt hús, með svona starfsemi, ekki eiga heima inni í íbúðabyggð. Kristján segir Búseta hafa verið íbúum klettur í allri þessari umræðu og veitt íbúum mikinn stuðning. Sjá einnig: Dagsljósið hafi gleymst í þéttingu byggðar Kristján segir skilaboðin til skipulagsyfirvalda skýr: að girða sig í brók. „Að taka á þessu máli föstum tökum. Ég myndi helst vilja sjá að þetta hús væri rifið og byggt annars staðar. Við getum gert svo margt á þessu svæði sem gerir byggðina góða og vistvæna.“ Undirskriftasöfnun til að mótmæla áframhaldandi byggingu hússins þar til lausn finnst hefur staðið frá því í desember. Fleiri en þúsund hafa nú skrifað undir. Íbúar hafa miklar áhyggjur af mögulegri umferð frá vöruhúsinu.Vísir/Bjarni „Íbúar eru uggandi yfir möguleikanum á stóraukinni umferð, þá sér í lagi þungaflutninga, um svæðið. Efumst við um að framkvæmdir standist mat á umhverfisáhrifum. Við teljum einnig að byggingarmagn og hæð byggingarinnar muni hafa mikil áhrif á skuggavarp og valda skerðingu á sólarljósi, sem mun hafa mjög neikvæð áhrif á lífsgæði íbúa nærliggjandi húsa. Að lokum teljum við að málsmeðferð þessa máls hafi verið fyrir neðan allar hellur og langt í frá í samræmi við vandaða stjórnsýsluhætti. Samráð og upplýsingaflæði Reykjavíkurborgar hafi verið ófullnægjandi og hvorki uppfyllt kröfur stjórnsýslulaga né skipulagslaga. Við krefjumst þess að framkvæmdir verði stöðvaðar á meðan unnið er að farsælli lausn málsins öllum í hag,“ segir á island.is þar sem undirskriftasöfnunin fer fram. Fréttin hefur verið leiðrétt. Fyrst stóð að húsið væri í eigu Haga. Það er ekki rétt. Húsið er í eigu Álfabakka og öll framkvæmdin á þeirra vegum. Leiðrétt klukkan 12:34 þann 6.1.2025.
Vöruskemma við Álfabakka Reykjavík Skipulag Sveitarstjórnarmál Borgarstjórn Bítið Tengdar fréttir Vöruhúsið ekki hannað af arkitekt „Arkitektar eru sérmenntaðir í að hanna út frá þörfum manneskjunnar á fagurfræðilegum grundvelli, en það er mikill misskilingur að halda að þeir einir komi að mótun borgarumhverfisins. Það gera einnig byggingarfræðingar, byggingatæknifræðingar, verkfræðingar, landslagsarkitektar og fleiri.“ 17. desember 2024 20:47 Einkaframtakinu sé ekki alltaf treystandi fyrir miklu svigrúmi í skipulagi Dóra Björt Guðjónsdóttir borgarfulltrúi Pírata segir augljóst að einkaframtakinu hafi ekki verið treystandi fyrir rúmum skipulagsheimildum í Breiðholti. Þess vegna séu reglur og kvaðir á skipulag mikilvægar. Hildur Björnsdóttir borgarfulltrúi Sjálfstæðisflokksins segir reglur of strangar en tekur þó fram að mikilvægt sé að borgin hafi afskipti þegar það varði heildarhagsmuni. 15. desember 2024 14:25 „Ekki skipulagsslys heldur skemmdarverk“ Sigmundur Davíð Gunnlaugsson, formaður Miðflokksins, segir stærðar vöruhús sem reist var í Breiðholti steinsnar frá stofugluggum íbúa í fjölbýlishúsi ekki vera skipulagsslys heldur skemmdarverk. 14. desember 2024 09:49 Mest lesið Sagður hafa tæmt sjóði flokksins og rekur nýja stjórn úr húsnæðinu Innlent Halla forseti blandar sér í götuljósaumræðuna Innlent Greindi þátt almennings og fjölmiðla í máli „strokufangans“ Innlent Reiða fram rúma milljón fyrir Jakub Innlent Mikill viðbúnaður vegna eftirfarar á Sæbraut Innlent Málið rannsakað sem tilraun til manndráps Innlent Tilraun langtímakjarasamninga hafi mistekist Innlent Telja Múmínlundinn klárt brot á höfundarétti Innlent Þúsundir syrgja í Tehran og Trump segir æðstaklerkinn ljúga Erlent Steini frá Straumnesi látinn Innlent Fleiri fréttir Gripinn við innbrot og bíl ekið inn í búð Greindi þátt almennings og fjölmiðla í máli „strokufangans“ Mikill viðbúnaður vegna eftirfarar á Sæbraut Sagður hafa tæmt sjóði flokksins og rekur nýja stjórn úr húsnæðinu Halla forseti blandar sér í götuljósaumræðuna Reiða fram rúma milljón fyrir Jakub Tilraun langtímakjarasamninga hafi mistekist Málið rannsakað sem tilraun til manndráps Telja Múmínlundinn klárt brot á höfundarétti Glænýr leikskóli í Mosfellsbæ heitir Sumarhús Verðbólguvonbrigði, hraðakstur og kokkur með keppnisskap Málið týndist í kerfinu og reyndist á endanum fyrnt Segulómtækið enn óvirkt og beðið eftir þúsund lítrum af helíni „Allar kannanir eru með einhverja óvissu“ Steini frá Straumnesi látinn Áfram frestað meðan formenn funda Birgir Ármannsson kominn með málflutningsréttindi Þingmenn ekki svo heppnir að fá tvöföld laun Standa saman gegn „óskiljanlegri“ ósk Vegagerðarinnar Helgi leiðir nefnd um atvinnumál í Norðurþingi Nú má heita Kareem Link Baggio og Anóra Vava Star Kerfið bilaði og atkvæði greidd upp á gamla mátann Ánægja með gjaldfrjálsar skólamáltíðir en fjármögnunin áskorun Verðbólga eykst og Alþingi í óvissu Gerðu úttekt á skrifstofu Ríkissáttasemjara Stærsti árgangur sögunnar fer í framhaldsskóla: „Það verður þétt setið í skólastofunni“ Flakk á fylginu og brunamótamatið vanáætlað Lögregla varar við „Nígeríubréfum“ og öðrum netglæpum Veita engar upplýsingar um tilboðið í Háholt Nýju tilboði í Háholt svarað með gagntilboði Sjá meira
Vöruhúsið ekki hannað af arkitekt „Arkitektar eru sérmenntaðir í að hanna út frá þörfum manneskjunnar á fagurfræðilegum grundvelli, en það er mikill misskilingur að halda að þeir einir komi að mótun borgarumhverfisins. Það gera einnig byggingarfræðingar, byggingatæknifræðingar, verkfræðingar, landslagsarkitektar og fleiri.“ 17. desember 2024 20:47
Einkaframtakinu sé ekki alltaf treystandi fyrir miklu svigrúmi í skipulagi Dóra Björt Guðjónsdóttir borgarfulltrúi Pírata segir augljóst að einkaframtakinu hafi ekki verið treystandi fyrir rúmum skipulagsheimildum í Breiðholti. Þess vegna séu reglur og kvaðir á skipulag mikilvægar. Hildur Björnsdóttir borgarfulltrúi Sjálfstæðisflokksins segir reglur of strangar en tekur þó fram að mikilvægt sé að borgin hafi afskipti þegar það varði heildarhagsmuni. 15. desember 2024 14:25
„Ekki skipulagsslys heldur skemmdarverk“ Sigmundur Davíð Gunnlaugsson, formaður Miðflokksins, segir stærðar vöruhús sem reist var í Breiðholti steinsnar frá stofugluggum íbúa í fjölbýlishúsi ekki vera skipulagsslys heldur skemmdarverk. 14. desember 2024 09:49